FAQs sobre Okupas en Estepona
1. ¿Qué es la ocupación ilegal?
La ocupación ilegal es el acto de entrar y permanecer en una propiedad ajena sin el consentimiento del propietario. Esto puede incluir tanto viviendas como locales comerciales y suele llevarse a cabo sin ningún tipo de contrato o derecho legal.
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en desocupar una vivienda en Estepona?
El tiempo varía dependiendo de la situación específica. Con una intervención de desokupación exprés, el proceso puede resolverse en 24-48 horas en la mayoría de los casos, siempre que se realice de forma amistosa y legal.
3. ¿Qué diferencia hay entre un okupa y un inquilino moroso?
Un okupa es una persona que entra en una propiedad sin permiso y sin un contrato de arrendamiento, mientras que un inquilino moroso es alguien que tiene un contrato de alquiler pero deja de pagar la renta, ocupando la vivienda sin cumplir con sus obligaciones.
4. ¿Es legal el proceso de desokupación en Estepona?
Sí, siempre que se realice dentro de los límites de la ley. Las empresas de desokupación actúan bajo asesoramiento jurídico para garantizar que todas las acciones sean legales y respeten los derechos de todas las partes involucradas.
5. ¿Qué debo hacer si ocupan mi vivienda en Estepona?
Lo primero es contactar con una empresa especializada en desokupación que pueda asesorarte sobre los pasos a seguir. Es fundamental actuar rápidamente para intentar un desalojo inmediato, especialmente si la ocupación es reciente.
6. ¿Cuánto cuesta una desokupación en Estepona?
El coste puede variar según la empresa y la complejidad del caso, dependiendo del tipo de intervención necesaria.
7. ¿Qué servicios incluye una empresa de desokupación?
Los servicios suelen incluir mediación con okupas e inquilinos morosos, intervención rápida (desokupación exprés), asesoramiento jurídico especializado y medidas de prevención para evitar futuras ocupaciones.
8. ¿Puedo recuperar mi propiedad si los okupas han cambiado la cerradura?
Sí, es posible. En estos casos, las empresas de desokupación cuentan con servicios de cerrajería y otras medidas para garantizar el acceso a la propiedad de manera legal.
9. ¿Qué tipo de propiedades pueden ser ocupadas?
Cualquier propiedad puede ser objeto de ocupación ilegal, incluyendo viviendas de primera y segunda residencia, locales comerciales, oficinas y terrenos.
10. ¿Cuál es la diferencia entre desalojo judicial y desokupación?
El desalojo judicial es un proceso legal que implica acudir a los tribunales y puede tardar varios meses. La desokupación, por otro lado, es un procedimiento extrajudicial que busca resolver el conflicto de manera rápida y sin necesidad de intervención judicial.
11. ¿Qué puedo hacer para evitar la ocupación de mi propiedad en Estepona?
Existen medidas preventivas como la instalación de puertas y sistemas de seguridad anti-okupa, así como la contratación de servicios de vigilancia o alarmas conectadas a una central receptora.
12. ¿Qué pasa si los okupas no abandonan la vivienda tras la mediación?
Si la mediación no da resultado, se procede a solicitar la intervención judicial para el desalojo forzoso. En algunos casos, se puede recurrir a la fuerza pública si la ocupación persiste.
13. ¿Qué documentos necesito para contratar un servicio de desokupación?
Generalmente se requiere demostrar la propiedad del inmueble y, en algunos casos, pruebas de la ocupación ilegal, como fotos, testimonios de vecinos o informes policiales.
14. ¿Cómo actúan las empresas de desokupación en caso de inquilinos morosos?
Primero se intenta una mediación amistosa para que el inquilino abandone la propiedad de manera voluntaria. Si esto no funciona, se recurre a acciones legales como la interposición de una demanda de desahucio.
15. ¿Es seguro contratar una empresa de desokupación?
Sí, siempre que sea una empresa legalmente constituida y que actúe dentro del marco de la ley. Es importante verificar su reputación y experiencia antes de contratar sus servicios.
