La ocupación ilegal de viviendas, conocida comúnmente como “okupación”, es una problemática creciente en nuestra sociedad. Existen diferentes tipos de okupas, con distintas motivaciones y características.

En este artículo te mostramos los diferentes tipos de okupas que hay, y algunos consejos para enfrentar esta problemática ¡Comenzamos!

Tipos de okupas

La okupación ilegal de viviendas presenta una diversidad de perfiles que se clasifican en distintas categorías según sus características y motivaciones:

• Personas que ocupan viviendas habituales de los propietarios.
• Individuos que se instalan en inmuebles ajenos que no son la residencia principal de los dueños.

• Okupas incentivados por necesidades económicas, y buscan satisfacer una necesidad de vivienda temporal.
• Okupas que buscan beneficios económicos a cambio de abandonar la propiedad ocupada.
• Personas de clase media que buscan rentabilidad en la okupación de inmuebles.

• Okupas que ven la ocupación ilegal como una alternativa habitacional dentro de un mercado inmobiliario en crisis.

Diferencias legales entre ocupación ilegal y usurpación de viviendas

Es importante entender las diferencias legales entre la ocupación ilegal y la usurpación de viviendas.

Mientras que la ocupación ilegal implica el acceso a una vivienda que está habitada, la usurpación de viviendas se refiere a la apropiación de una propiedad deshabitada.

Estas diferencias legales también conllevan distintas repercusiones legales para cada tipo de okupación.

Penalizaciones para los diferentes tipos de okupación

Las penalizaciones por okupación ilegal y usurpación de viviendas también varían. En el caso de la ocupación ilegal, el propietario puede presentar una denuncia ante las autoridades, y el okupa puede enfrentar cargos penales que pueden resultar en multas o penas de prisión.

En cambio, la usurpación de viviendas deshabitadas puede ser considerada como una falta administrativa y existen procedimientos específicos para su desalojo.

La okupación ilegal de viviendas es una problemática compleja que plantea desafíos tanto legales como sociales.

Situaciones que no constituyen okupación

La ocupación ilegal no incluye casos de inquilinos morosos que no pagan la renta hasta una sentencia de desahucio, ni personas que residen en un inmueble con permiso del propietario, pero sin título válido.

Estas situaciones presentan diferencias significativas en comparación con la okupación ilegal tradicional, ya que en algunos casos hay arreglos contractuales o legales preexistentes. No obstante, empresas de desokupación como Serviokupas se encargan de arreglar también estas coyunturas.

Estrategias legales para hacer frente a la ocupación ilegal

Si tu casa ha sido okupada, en la mayoría de los casos será necesario el uso del poder legislativo para resolver esta situación. Te mostramos el panorama legislativo respecto a este fenómeno en la actualidad.

Intervención policial en casos de allanamiento de morada

La policía tiene la facultad de intervenir de manera inmediata en casos de allanamiento de morada, considerado un delito flagrante. La presencia policial puede contribuir a disuadir a los okupas y facilitar la recuperación de la vivienda por parte del propietario.

Es fundamental que los propietarios denuncien la ocupación ilegal a las autoridades para que se inicie una actuación policial.

Procesos judiciales para desalojar a los okupas

Para desalojar a los okupas de una propiedad, es necesario iniciar un proceso legal que siga los trámites correspondientes.

En primer lugar, es fundamental recopilar pruebas y evidencias que demuestren la ocupación ilegal, como fotografías, videos o testimonios de testigos. Luego, se puede presentar una denuncia ante las autoridades competentes, quienes deberán iniciar un procedimiento judicial para resolver la situación.

En el proceso judicial, las partes involucradas tendrán la oportunidad de presentar sus pruebas y argumentos. Es importante contar con el apoyo de un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurar un correcto desarrollo del proceso y defender los derechos del propietario.

Dificultades y demoras en el proceso legal de desalojo

Entre las principales complicaciones se encuentran la falta de recursos judiciales suficientes para atender todos los casos, lo cual puede generar retrasos en los tiempos de resolución. Además, la legislación sobre ocupación ilegal puede ser compleja y variar en función de la jurisdicción, lo que puede dificultar el proceso legal.

Otro factor que puede generar demoras es la posibilidad de que los okupas presenten recursos legales para retrasar el desalojo. En estos casos, es importante contar con un abogado que esté preparado para hacer frente a estos obstáculos y agilizar el proceso.

Consejos y estrategias para recuperar la propiedad

• Buscar asesoramiento legal: Es fundamental contar con el apoyo de un abogado especializado en derecho inmobiliario que pueda guiar y representar al propietario en el proceso legal.
• Recopilar pruebas: Es importante documentar y recopilar todas las pruebas que demuestren la ocupación ilegal, como fotografías, videos, contratos de arrendamiento, entre otros.
• Notificar a las autoridades: Es necesario presentar una denuncia ante las autoridades competentes para que inicien el procedimiento judicial correspondiente.
• Mantener la calma: Aunque la situación pueda resultar estresante y es comprensible perder los nervios, este momento es el menos indicado para ello, por lo que hay que actuar de forma legal y pacífica.
• Evitar acciones violentas: No se recomienda enfrentarse físicamente a los okupas, ya que esto puede derivar en problemas legales para el dueño y agravar la situación.

Impacto social y económico de la ocupación ilegal de viviendas

Inseguridad y conflictos vecinales

La ocupación ilegal de viviendas genera un clima de inseguridad y conflictos vecinales en las comunidades afectadas. Los vecinos se sienten amenazados y preocupados por la presencia de okupas en su entorno, lo que puede resultar en un deterioro de la convivencia y una sensación de desprotección.

Además, la presencia de okupas puede llevar a un aumento de la delincuencia y de actividades ilegales en la zona, lo que agrava aún más el problema.

Situaciones de desamparo de los propietarios afectados

Los propietarios afectados por la ocupación ilegal de sus viviendas se encuentran en situaciones de desamparo y frustración. No solo se ven privados de su propiedad, sino que también enfrentan dificultades para recuperarla.

Los procesos legales para desalojar a los okupas suelen ser largos y costosos, lo que significa una carga emocional y financiera para los propietarios. Además, durante este tiempo, los propietarios no pueden utilizar su propia vivienda, lo que les genera aún más perjuicio económico y emocional.

Alternativas y soluciones para prevenir la okupación

• Refuerzo de la seguridad: Implementar sistemas de seguridad en las viviendas, como cámaras de vigilancia, alarmas y puertas blindadas, puede disuadir a los okupas y reducir el riesgo de ocupación ilegal.
• Solución legislativa: Es necesario establecer leyes más fuertes y eficientes que agilicen los procesos de desalojo y penalicen de manera más contundente la ocupación ilegal de viviendas.
• Cooperación vecinal: Fomentar la colaboración entre vecinos y la creación de asociaciones de propietarios puede fortalecer la seguridad y ayudar a prevenir la okupación ilegal de viviendas.
• Asesoramiento legal: Proporcionar asesoramiento legal y apoyo a los propietarios afectados para que conozcan sus derechos y puedan tomar las medidas adecuadas en caso de ocupación ilegal.
• Concienciación social: Promover campañas de concienciación sobre los efectos negativos de la okupación ilegal, tanto a nivel social como económico, puede generar un cambio de actitud en la sociedad y contribuir a prevenir este fenómeno.

Desaloja cualquier tipo de okupa con Serviokupas

Aunque haya diferentes tipos de okupas, todos están cometiendo un delito, cuya gravedad puede variar. Sea como sea, es necesario actuar pronto, siendo lo más recomendable dejar este asunto en manos de profesionales.

Serviokupas se encarga del desalojo de okupas a nivel nacional. Contamos con profesionales con años de experiencia en el área de la desocupación, por lo que sabemos como actuar ante cada situación. ¡Contacta con nosotros para más información!