¿Cuáles son las ciudades más afectadas por la okupación en España?

La okupación ilegal de viviendas es un fenómeno complejo que genera inquietud tanto en propietarios como en comunidades vecinales. No afecta por igual a todo el territorio y tampoco responde a una única causa. Entender dónde se concentra, por qué ocurre y cómo evoluciona es clave para analizar el problema con rigor y sin alarmismo. 

En este artículo repasamos las ciudades más afectadas por la okupación en España, aportando datos actuales y contexto real. Y, desde la experiencia de Serviokupas, como empresa especializada en desalojos exprés, explicamos dónde se encuentran los puntos más calientes del país y por qué. 

Panorama de la Ocupación Ilegal en España: Datos y Estadísticas 

España registra cada año miles de denuncias por ocupación ilegal de viviendas, y aunque los números varían según la fuente, todas coinciden en que el fenómeno no ha dejado de crecer en la última década. Según datos del Ministerio del Interior, en 2024 se contabilizaron más de 16.400 denuncias por okupación, lo que supone un incremento del 6,7 % respecto al año anterior. Esto equivale a una media de más de 45 casos diarios. 

Las zonas con más okupas en España se concentran principalmente en Cataluña, Madrid, Andalucía y Comunidad Valenciana. Estas comunidades aglutinan más del 70 % del total de denuncias, aunque existen diferencias importantes entre provincias e incluso entre barrios. 

Es importante destacar que no todas las ocupaciones se producen de la misma forma. Algunas viviendas están vacías desde hace años y pertenecen a entidades bancarias, mientras que otras forman parte del parque residencial habitual de familias o pequeños propietarios. 

Comunidades Autónomas con mayor índice de okupación 

Los datos más recientes confirman que Cataluña lidera el ranking con cerca del 42 % de todas las denuncias registradas. Le siguen Madrid, Andalucía y la Comunidad Valenciana. Estas regiones concentran buena parte del parque inmobiliario del país, así como algunas de las ciudades más tensionadas en cuanto a alquiler y acceso a la vivienda. 

En Cataluña, los casos de okupación se producen tanto en grandes capitales como Barcelona, como en municipios más pequeños del área metropolitana o del litoral. En Andalucía, las provincias más afectadas son Sevilla y Málaga. En la Comunidad Valenciana destacan Alicante y Valencia, mientras que en Madrid la okupación se concentra en barrios concretos de la capital y municipios del sur. 

El «Top» de Ciudades y Zonas Calientes de Okupación 

Las zonas más afectadas no solo coinciden con las comunidades que encabezan las estadísticas, sino también con factores como la cantidad de viviendas vacías, el alto coste del alquiler o la presión turística. 

Este ranking de okupación ilegal por comunidades no solo se basa en números absolutos, sino en la combinación de diversos elementos que hacen que algunas ciudades sean especialmente vulnerables a este fenómeno. 

Barcelona y Cataluña: El epicentro de la okupación 

Cataluña, y en especial Barcelona, sigue siendo la región con más casos registrados año tras año. La combinación de barrios con altos precios de alquiler, un parque de viviendas vacías elevado y una tradición de movimientos sociales vinculados a la okupación hacen que esta ciudad lidere los rankings. 

Distritos como Ciutat Vella, Nou Barris o el Eixample concentran un volumen significativo de casos. A esto se suman ciudades como Badalona, Hospitalet o Sabadell, donde también se han producido desalojos masivos en los últimos años. 

Madrid: Okupación en grandes urbes 

En la capital, la ocupación inmobiliaria se reparte entre barrios del sur como Vallecas, Carabanchel o Usera, así como en municipios del cinturón metropolitano como Getafe, Parla o Fuenlabrada. El fenómeno ha crecido en paralelo al encarecimiento del alquiler y la falta de alternativas habitacionales. 

Madrid combina la presión de la gran ciudad con una importante bolsa de pisos vacíos propiedad de bancos, lo que convierte a algunos edificios enteros en objetivos habituales. 

Andalucía: Sevilla y Málaga (Costa del Sol) 

Andalucía también destaca por el número de viviendas ocupadas, con especial incidencia en zonas urbanas como Sevilla capital y áreas costeras como Málaga y su entorno. La Costa del Sol cuenta con un gran número de viviendas vacías, muchas de ellas utilizadas como segundas residencias, lo que aumenta el riesgo de ocupación, especialmente fuera de temporada. 

Comunidad Valenciana y Murcia: El problema de la segunda residencia 

El litoral valenciano y murciano presenta características similares. Ciudades como Torrevieja, Benidorm o Gandía acumulan muchas viviendas vacías durante buena parte del año, algo que también ocurre en Cartagena o San Javier, en la Región de Murcia. 

La ocupación en estas zonas responde en muchos casos a la estacionalidad del turismo y a la dificultad de vigilancia continuada de las propiedades. 

¿Por qué estas ciudades tienen más okupas? Factores Clave 

Las zonas con más okupas en España comparten varios elementos comunes. No es casualidad que las ciudades más afectadas coincidan con áreas metropolitanas grandes, zonas costeras y regiones con un alto volumen de inmuebles vacíos o desocupados. 

Parque de viviendas vacías y pisos de bancos 

En muchas ciudades, especialmente tras la crisis inmobiliaria de 2008, quedaron cientos de viviendas vacías, muchas de ellas propiedad de bancos o fondos. La falta de vigilancia y la despersonalización de la gestión de estos activos facilita su ocupación. 

Edificios enteros vacíos en barrios periféricos se convierten en espacios especialmente vulnerables, ya que pasan desapercibidos durante meses o años. 

Zonas turísticas y coste del alquiler 

En ciudades costeras o con un alto índice de turismo, muchas viviendas se utilizan solo durante parte del año o se destinan a alquiler vacacional. Esto deja propiedades desatendidas durante largos periodos, lo que incrementa el riesgo de ocupación. 

Además, en las grandes ciudades el alto coste del alquiler provoca que sectores vulnerables busquen alternativas de acceso a la vivienda, lo que puede derivar en casos de ocupación ilegal. 

¿Cómo actuar si tienes una propiedad en una «Zona Caliente»? 

Tener una vivienda en una de las ciudades más afectadas por la okupación en España exige actuar con rapidez. La vigilancia, el refuerzo de accesos y una respuesta legal adecuada son clave. 

En estos casos, recurrir a profesionales como Serviokupas, especializados en desalojos exprés y mediación legal, puede marcar la diferencia y ayudarte a recuperar tu propiedad de forma eficaz y sin errores.